地震保険の使用方法！基礎や外壁の損傷と震度4

地震保険の使用方法！基礎や外壁の損傷と震度4

不動産なんでも解決センターでは不動産に関する様々なお悩みやご相談をブログでご紹介しております。

対応地域は日本全国！お電話やメールでのご相談は全て無料で対応しております。

悩みを減らし新しい生活のスタートが可能かもしれませんのでご参考ください。

本日は 地震保険の使用方法！基礎や外壁の損傷と震度4 です。

不動産なんでも解決センターのご相談の中から、特にご相談の多いお悩みをご紹介します。

所有されている戸建てやアパートをリフォームされる際に、出来る限り費用を抑えたいと皆さん考えますが、実はそのリフォームに地震保険が活用出来るかもしれないのです。

では、所有されている物件のリフォーム費用を抑えるために活用出来る可能性がある仕組みをご紹介していきます。

地震保険は震度4以上から使用可能

地震保険は加入しているが、使用したことがないという方も多くいらっしゃいます。

もちろん保険会社から、「こういった場合は使用できますよ」とアナウンスをしてもらえることはありませんので、実際にはどういった状況でどういった被害に対して使用が出来るのかを知らない方がほとんどです。

では前提して保険会社が地震による損害と認めるラインはどこなのか？

それは「震度4」以上の地震が発生した際に受けた被害に対して被害を認めやすいという傾向があるのです。

実際に震度3での被害でも認めるケースはありますが、基本的には震度4をボーダーラインとして鑑定人や保険会社が損害認定をしていることがほとんどなのです。

では、どのような被害で使用が可能なのか？を見ていきましょう！

地震保険が使用できる損害箇所

ではこちらでは一部損（建物の保険金額に対して5％の支払）での申請を前提として損害を見ていきましょう！

屋根瓦のズレや漆喰の損傷

こちらは屋根瓦のズレですが、地震が発生した際に屋根瓦がズレてしまったり、棟瓦の漆喰が損害を受けてしまった場合は地震保険の使用が可能となります。

損害が発生した際には写真を撮って置き、すぐに保険会社に連絡を入れることをオススメします。

基礎（土台）のひび割れ

こちらは建物の土台部分にある基礎ですが、こちらにひび（クラック）が入ってしまった場合は地震保険の使用が可能となります。

基本的には鑑定人も基礎のひび割れを重点的に見る傾向があるのですが、なぜかというと基礎のヒビが数か所あるだけで一部損の損害割合を超えてくるからです。

こちらの基礎のひび割れは換気口などの開口部周りにも発生しやすい特徴があるので、地震発生時はよく確認しておくことが大切ですね。

外壁のひび割れ

こちらはモルタル外壁のひび割れ写真になりますが、現在戸建て住宅やアパートではサイディング材を使用していることが主流となります。

サイディングでも開口部周りなどにひび割れが地震後に発生した場合は、地震保険の使用が可能となります。

外壁のひび割れについても日頃からよく観察をしておき、地震が発生した際には今までなかったはずの損害が発生しているか？をしっかりと確認していきましょう。

まとめ

このように全損や半損のように目で見ても分かりやすいような被害以外でも地震保険の使用が可能になります。

所有されている戸建てやアパートの外壁塗装や外装修繕工事を行ってしまうと、地震による被害はリフォーム時に補修されてしまい、被害の立証が難しくなってしまいます。

本来、使用できるはずの地震保険を使用せず、リフォームをすることで保険期間中に立証出来たはずの被害も分からなくなってしまうのであれば保険に入っている意味がありません。

まずは持ち物件のリフォームをされる前に一度ご相談頂ければ幸いです。

火災保険や地震保険を活用することで所有物件のリフォームや修繕を自己負担なく、または自己負担を抑えて行うことは可能となりますが、業者選びが非常に重要となるのです。